11 соток, Для бизнеса, Красная книга, Тех паспорт

ПЕРСПЕКТИВНЫЙ УЧАСТОК 11 СОТОК С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!
​Продаётся просторный участок 11 соток с отличной геометрией. На территории расположен полутораэтажный дом площадью 86 кв.м. (крепкий, но требует капитального ремонта либо под снос — на ваше усмотрение).
​Объект идеально подходит как для инвесторов и застройщиков, так и для тех, кто ищет место под прибыльный бизнес.
​💎 Главные преимущества и варианты использования:
​1. Раздел под частный сектор: Площадь и уникальная форма участка позволяют легко размежевать его на 2 или 3 автономных участка (примерно по 3.5–5 соток). Отличный вариант для строительства нескольких домов (в том числе таунхаусов) на продажу с отдельными въездами!
​2. Идеально под бизнес: Благодаря локации и площади, здесь можно организовать коммерческий объект (автосервис, склады, производство, гостевой дом, магазин или арендный бизнес).
​3. Строительство усадьбы: Вы можете снести старый дом и возвести просторный семейный особняк с большим двором, баней, садом и зоной отдыха.
​🏡 О доме и коммуникациях:
​Площадь: 86 кв.м. (1.5 этажа).
​Состояние: Требует ремонта / под снос. Можно использовать как временное жилье для строительной бригады или склад для материалов на время возведения новых объектов.
​Коммуникации: (свет , вода заведена в дом. газ проходит рядом с домом,можно подключить. канализация септик.
​📍 Инфраструктура и документы:
​Полный пакет документов, готов к сделке. Один собственник, без обременений.
​Отличные подъездные пути, удобный выезд.
​Звоните прямо сейчас! Расскажу все подробности и организую показ в удобное для вас время. Реальному покупателю — разумный торг на месте.