4 соток, Для строительства, Красная книга, Тех паспорт, Договор купли-продажи

⛳Продается
Участок для строительства дома

📍Исанова /Ленинградская

📍Участок расположенный на тупиковой улице, с противоположной стороны сквер, от Филармонии 2.6 км, до Бишкек парка 2.7 км.
📍 документы: готовится кадастровый план , имеется Техпаспорт,
📍Отопление газовое.
📍Центральная канализация, вода, свет. Есть интернет.

📍на участке дом 50 м2 для проживания без ремонта, 3 комнаты.
📍
Описание:
-📍 Участок расположен вдоль тихой гравийной улицы, по одной стороне — зеленая зона/сквер с взрослыми деревьями, по другой — капитальные заборы и гаражи.
-📍 Подъезд по щебеночному покрытию, есть уличное освещение и линии электропередач вдоль дороги.
- 📍Перед воротами сделан удобный съезд через лоток/канаву: две железобетонные плиты образуют прочный мостик, рядом — ступеньки для пешеходного входа.
- 📍Широкие металлические ворота окрашены, позволяют заезд легкового авто/минивэна.
- 📍Площадка за воротами вымощена плиткой/бетонной стяжкой; достаточно места для парковки или размещения хозяйственных нужд.
- 📍По периметру — капитальная кирпичная/блочная ограда, прилегающая территория сухая, с естественной тенью от деревьев.
-📍 Улица малозагруженная, удобна для маневрирования и стоянки.

Особенности:
- Зеленый массив напротив, тень и защита от пыли.
- Жесткая бетонная перемычка над канавой — заезд не цепляет бампер.
- Ровная поверхность внутри ворот, 💰Стоимость участка 120 000 $ миниторг ✍️🤳 Катя :0706//61//37//34