7 соток, Для строительства, Красная книга, Тех паспорт

Продаётся земельный участок (садово‑дачный/ИЖС — по документам уточняется владельцем) по спутниковому снимку Google Maps. Участок выделен белым контуром на изображении.

Характеристики и особенности:
- Прямоугольная форма, удобная для планировки.
- Ровный рельеф, доступ с проезда с одной стороны.
- Соседняя застройка: теплицы и хозяйственные постройки; участок граничит с зелёной зоной/канавой.
- Подходит для размещения дома, бани, теплиц, огорода или хозяйственных построек.
- Развитая садовая инфраструктура вокруг, соседние участки обрабатываются.
- Ориентиры: см. метку на Google Maps на скриншоте.

Потенциал:
- Возможность зонировать территорию под сад, парковку и жилой блок.
- Удобные подъездные пути для завоза стройматериалов и техники.
- Перспективно для сезонного выращивания культур или ведения небольшого фермерского хозяйства.

Дополнительно:
- Точные границы показаны на схеме; рекомендуются межевание/проверка координат по кадастру.
- Подведение электричества и воды — по сетям массива/садоводства (подключение уточняется по месту).