4 соток, Для бизнеса, Красная книга

Продается угловой земельный участок с высоким коммерческим потенциалом.

📍 Адрес: Кыргызская Республика, Чуйская область, Аламудунский район, с. Ленинское, ул. Алма-Атинская, 24/1.

Продается земельный участок на первой линии ул. Алма-Атинской с отличным расположением для коммерческой деятельности.

Характеристики:

* 📐 Площадь — 4 сотки (400 м²).
* 📏 Фасад по ул. Алма-Атинской — 17,5 м.
* 🛣️ Угловой участок с дополнительным подъездом.
* 📕 Красная книга.
* 🏡 Назначение — ИЖС.
* Возможен перевод под коммерческое использование.

Коммуникации:

* ✔ Электричество
* ✔ Газ
* ✔ Водоснабжение
* ✔ Асфальтированный подъезд
* ❌ Центральной канализации нет.

Главное преимущество расположения:

* Первая линия ул. Алма-Атинской.
* Всего 450 метров до въезда в логистический центр Silk Way.
* Около 1 километра до объездной дороги.
* Высокий автомобильный трафик.
* Отличная видимость с дороги.
* Район активно развивается, рядом расположены склады, логистические объекты и коммерческая недвижимость.

Идеально подходит для:

* супермаркета или минимаркета;
* кафе или ресторана;
* аптеки;
* медицинского центра;
* офиса;
* магазина строительных или автотоваров;
* СТО, автомойки или шиномонтажа;
* склада, пункта выдачи товаров или логистического бизнеса.

Цена:

179000 долларов США.
Разумный торг при предметном обсуждении.

📞 Пишите. Звонки только на вотсап после 12:00 🕛 +

Такие участки на первой линии с широким фасадом и удобным расположением рядом с крупным логистическим центром появляются в продаже крайне редко. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.