4 соток, Для бизнеса, Красная книга, Тех паспорт, Договор купли-продажи

🔥 Продается участок под бизнес в перспективной локации!

📍 Угловой участок на пересечении улиц Щербакова / Магаданская — отличное место для коммерческой деятельности с хорошей видимостью и удобным подъездом.

✅ Площадь по документам — 3,5 сотки
✅ Фактически — 4,6 сотки
✅ Все коммуникации центральные
✅ Газ подключен
✅ Центральная канализация
✅ Угловое расположение — идеально под магазин, офис, СТО, кафе, склад или другой бизнес