4500 соток, Для бизнеса, Договор дарения

Земельный участок под БИЗНЕС 4 .5сотых
На строение можно сделать прилегающие территорию документы МЕНЯЮ НА АВТО

- Локация: вдоль трассы А362; участок прилегает к руслу небольшой реки/ручья с излучинами и галечными отмелями. На картах подписан как «Тюп».
- Рельеф и природные особенности: пойменная зона с чередованием открытых лугов и массивов кустарника/лесополосы. Выраженные излучины, песчано-галечные косы, природные тропы вдоль берега.
- Доступность: подъезд с асфальтированной магистрали А362; существующие грунтовые съезды к пойме. Поблизости видны полевые дороги и просеки.
- Водный ресурс: проточная вода круглый сезон, участки мелководья и перекаты; удобные точки выхода к воде.
- Потенциал использования:
- рекреация на природе: рыбалка на перекатах, пикники, наблюдение за птицами;
- организация кемпинга/глэмпинга у воды;
- экотропа и смотровые точки на излучинах;
- сельхозназначение в прилегающих к пойме полях (сенокос/выпас), при соблюдении водоохранных требований;
- фотосессии и натурные локации.
- Ориентиры на местности: длинная дуга русла параллельно А362; несколько широких галечных кос; сохранившаяся древесно-кустарниковая полоса по обоим берегам.

Примечание: координаты и площадь определяются по картам; для уточнения границ и категорий земель необходим выезд и проверка по кадастровым данным.