🌅 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Премиум-коттедж 197 м² в ЦО «Мурас / Витязь» (Чок-Тал)

🌅 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Премиум-коттедж 197 м² в ЦО «Мурас / Витязь» (Чок-Тал) — Красная книга!

Продается просторный двухэтажный коттедж площадью 197 кв. м (+ 20 кв. м терраса) на огромном участке 7,5 соток прямо на берегу озера.

✨ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

1-я ЛИНИЯ — всего 30 метров до пляжа и пирса! Панорамные окна открывают завораживающий вид на иссык-кульские закаты и рассветы.

Юридическая чистота: Полный пакет документов, КРАСНАЯ КНИГА.

Высокий инвестиционный потенциал: Участок 7,5 соток — редкая роскошь для первой линии. Площадь позволяет построить еще один гостевой коттедж или бассейн/зону барбекю.

Круглогодичный комфорт: Установлено автономное отопление, дом полностью готов для проживания зимой и летом.

Проблема с парковкой решена: Собственное парковочное место + тупиковый заезд перед домом (около 100 кв. м), где свободно поместятся авто всех ваших гостей.

📐 ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
1 ЭТАЖ (зона отдыха и гостей):
- Просторный гостевой зал с огромными панорамными окнами и видом на озеро.
- Большая изолированная кухня с удобной комнатой-кладовой.
- Гостевой санузел.
2 ЭТАЖ (приватная зона):
- Хозяйская мастер-спальня со своим санузлом, ванной и выходом на собственную террасу (20 кв. м).
- 2 уютные детские комнаты с выходом на балкон с видом на озеро.
- Второй общий санузел с ванной.

🌳 О ЦЕНТРЕ ОТДЫХА «МУРАС / ВИТЯЗЬ» (с. Чок-Тал):
Пансионат топ-уровня, который работает круглый год и утопает в зелени. Территория находится под военизированной охраной собственной службы безопасности.

Инфраструктура внутри комплекса:
- Кафе и рестораны на любой вкус, диско-бар.
- Детские игровые площадки и зона воркаута (тренажеры на открытом воздухе).
- Теннисный корт с искусственным покрытием, бильярд, настольный теннис.
- Финские сауны для зимнего отдыха.

Пляж: Огромный пирс длиной 120 метров. Берег чистый, пологий, песчаный с мелкой галькой — идеально и безопасно для детей.

🚗 УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ:
- До аэропорта «Иссык-Куль» (с. Тамчы) — всего 1,5 км (минуты езды после прилета).
- До г. Чолпон-Ата — 31 км по отличной трассе.


#ИссыкКуль #IssykKul #КоттеджИссыкКуль #ПродажаКоттеджей #ДомНаИссыкКуле #ЧокТал #ПансионатМурас #ПансионатВитязь #ПерваяЛиния #КраснаяКнига #ДомУМоря #НедвижимостьИссыкКуль #ИнвестицииВИссыкКуль #ПанорамныеОкна #КруглогодичноеПроживание #КупитьКоттедж #НедвижимостьКыргызстан #ЭлитнаяНедвижимость #ЦОВитязь #ЦОМурас